Onroerendzaakbelastingen (OZB) zijn belastingen voor woningen, grond of andere onroerende zaken. Eigenaren van woningen en eigenaren en gebruikers van niet-woningen betalen OZB aan de gemeente. De onroerendezaakbelastingen zijn de belangrijkste gemeentelijke belastingen. Het doel van de OZB is dat de gemeente algemene dekkingsmiddelen krijgt.
Beleid
De OZB-tarieven worden zo berekend dat de totale opbrengst alleen conform de inflatiecorrectie stijgt. Daarbij houden wij rekening met de waardeontwikkeling van de (niet-)woningen. Dalen de WOZ-waardes, dan stijgen de OZB-tarieven en andersom. Hierdoor is de opbrengst aan OZB stabiel en ook het bedrag dat de belastingplichtige betaalt. Dat is duidelijk voor zowel de gemeente als de belastingbetaler. De totale OZB-opbrengst kan natuurlijk wel stijgen als er nieuwe wijken of bedrijventerreinen worden aangelegd.
Tarieven
De hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB) die iemand betaalt, is afhankelijk van de waarde van zijn/haar onroerend goed (De WOZ-waarde). De WOZ-waarde is de economische waarde van het object. Deze waarde wordt jaarlijks vastgesteld. Voor het jaar 2019 telt de WOZ-waarde op peildatum 1 januari 2018.
De volgende groepen betalen OZB:
- de eigenaren van woningen;
- de eigenaren van ander onroerend goed (niet-woningen), en
- de gebruikers van ander onroerend goed (niet-woningen).
De woningmarkt trok in 2017 verder aan. Daardoor steeg de WOZ-waarden voor woningen. Tussen 1 januari 2017 en 1 januari 2018 zijn de woningen in Noordoostpolder gemiddeld met 5,46% in waarde gestegen. Ook andere onroerende zaken zijn in waarde gestegen, maar minder sterk. De gemiddelde waardestijging bedroeg daar 2,52%. Met deze waardeontwikkelingen is rekening gehouden bij de berekening van de percentages.
In onderstaande tabel staan de percentages OZB van 2016 t/m 2019.
Omschrijving | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
Woning eigenaar | 0,1565% | 0,1533% | 0,1507% | 0,1464% | ||
Totaal niet-woningen | 0,3374% | 0,3537% | 0,3650% | 0,3646% | ||
- Niet-woning eigenaar | 0,1883% | 0,1974% | 0,2037% | 0,2035% | ||
- Niet-woning gebruiker | 0,1491% | 0,1563% | 0,1613% | 0,1611% |
Opbrengsten
De geraamde OZB-opbrengsten programmabegroting 2019-2022 bedragen:
Omschrijving | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
Woning eigenaar | 5.478.000 | 5.478.000 | 5.478.000 | 5.478.000 | ||
Niet-woning eigenaar | 3.630.000 | 3.630.000 | 3.630.000 | 3.630.000 | ||
Niet-woning gebruiker | 2.454.000 | 2.454.000 | 2.454.000 | 2.454.000 | ||
Totaal | 11.562.000 | 11.562.000 | 11.562.000 | 11.562.000 |